Questa magnifica casa d’autore, progettata dal rinomato Yves Delhaize, è una proprietà unica situata a Hergenrath, dove architettura, luce e qualità dei materiali si incontrano con eleganza. Costruita circa 15 anni fa con una visione sostenibile all’avanguardia per l’epoca, la casa vanta dotazioni di alta efficienza come geotermia, pannelli fotovoltaici e un eccellente PEB A. Fin dall’ingresso, l’effetto “wow” è assicurato dai volumi impressionanti, dalle altezze dei soffitti di 3,75 m e dalle grandi vetrate a tutta altezza che donano una luminosità eccezionale e splendide viste sull’esterno. Il piano terra è composto da un ampio ingresso accogliente con WC separato e guardaroba, uno studio che può essere adibito a camera, un grande soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza e una cucina semi rialzata super attrezzata che domina lo spazio giorno e si integra armoniosamente con le curve architettoniche proprie di Yves Delhaize. Al piano superiore la casa offre un ampio bagno completo (doppio lavabo, doccia e vasca), tre camere, una cabina armadio/stanza aggiuntiva e un secondo bagno con doppio lavabo. Il seminterrato comprende due grandi garage, una centrale termica, una cantina dei vini e diverse cantine tecniche. All’esterno, le terrazze raggiungono circa 100 m² con tenda parasole integrata, mentre il terreno di quasi 4.000 m² adibito a parco offre molte possibilità di sistemazione. Situata in un ambiente naturale privilegiato, la proprietà gode dell’immediata vicinanza ai boschi e a luoghi rinomati come Emmaburg, Reitstall Landsitz Auenberg e lo stagno del casinò, un contesto ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. Dal punto di vista tecnico, la casa è dotata di infissi in legno, riscaldamento geotermico, pannelli fotovoltaici, impianto elettrico a norma e vanta un PEB A. L’immobile è disponibile immediatamente. Una proprietà rara sul mercato, ideale per appassionati di architettura contemporanea, sostenibilità e grandi volumi. Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non hanno valore contrattuale. Questo annuncio non costituisce un'offerta ai sensi della legge. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)