LA HULPE – Ideale Lage in einem begehrten und ruhigen Viertel, nur einen Steinwurf vom Zentrum von La Hulpe entfernt. Dieses ***NEUBAU***-Projekt bietet ein Haus mit 3 Fassaden und ca. 220 m² (brutto), 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und befindet sich auf einem Grundstück von 10a33ca. Die Aufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein Büro von ca. 6 m², ein Hauswirtschafts-/Abstellraum von ca. 6 m² und ein Wohnbereich von ca. 52 m² mit voll ausgestatteter offener amerikanischer Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer von ca. 20, 16, 10 m² (das größte mit Ankleide), ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, separates WC. Das 2. Stockwerk bietet Zugang zum Elternbereich mit Schlafzimmer von ca. 19 m², Duschbad, separates WC. Weitere Vorteile: Neubau nach aktuellem Energiestandard, hochwertige Ausstattung (5.000-Liter-Regenwasserzisterne, Wasserenthärter etc.), eine Garage mit Fernöffnung von ca. 22 m², 2 Außenstellplätze vor dem Haus, nah an allen Einrichtungen des Zentrums von La Hulpe, dem Einkaufszentrum Mazerine, dem Bahnhof La Hulpe/Genval, gute Anbindung an die Hauptverkehrswege nach BXL (RING / E411). Gas-Brennwertkessel. Energieausweis folgt, mindestens vergleichbar mit Energieklasse B. Elektrik konform. Ausführungsfrist 12 Monate (außer wetterbedingtem Verzug). Neubau ohne Neubau-Mehrwertsteuer, also 21 % oder 6 % (Ersterwerber) für den Bau und 12,5 % oder 3 % (Ersterwerber) für das Grundstück. Gelegenheit zu ergreifen! Verkauf nach Plan (Breyne-Gesetz). Pläne, Baubeschreibung und Dokumentation auf Anfrage erhältlich. ***Beschreibung mit indikativer und informativer Bedeutung, nicht vertraglich bindend*** (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)