LA HULPE – Idealmente situada en un barrio apreciado y tranquilo a pocos pasos del centro de La Hulpe, este proyecto de ***NUEVA CONSTRUCCIÓN*** propone una casa de 3 fachadas con una superficie de +/- 220 m² (brutos), 4 dormitorios, 2 baños y ubicada en un terreno de 10a33ca. Se compone de la siguiente manera: el vestíbulo de entrada da acceso a un guardarropa con WC para invitados, una oficina de +/- 6 m², un espacio de lavandería/trastero de +/- 6 m² y una sala de estar de +/- 52 m² con cocina americana totalmente equipada abierta a la terraza y al jardín. En el primer piso hay 3 dormitorios de +/- 20, 16, 10 m² (el mayor con vestidor), un baño, una lavandería, WC separados. El segundo piso da acceso al área principal con un dormitorio de +/- 19 m², una sala de ducha, WC separados. Otros puntos destacados: nueva construcción que cumple con las normas energéticas actuales, equipamiento +++ (depósito de agua de lluvia de 5000L, descalcificador, etc.), un garaje con apertura a distancia de +/- 22 m², 2 plazas de aparcamiento exteriores delante de la casa, cerca de todas las comodidades del centro de La Hulpe, del centro comercial de la Mazerine, de la estación La Hulpe/Genval, acceso fácil a las principales vías hacia BXL (RING / E411). Caldera de gas de condensación. Certificado energético en trámite, equivalente al mínimo certificación B. Electricidad conforme. Plazo de ejecución de 12 meses (fuera de inclemencias meteorológicas). Obra nueva sin el IVA de obra nueva, ya sea 21% o 6% (primer comprador) para la construcción y 12,5% o 3% (primer comprador) para el terreno. ¡Oportunidad única! Venta sobre plano (Ley Breyne). Planos, memoria de calidades y documentación disponibles a solicitud. ***Descripción con valor indicativo e informativo, no contractual*** (Descripción revisada y traducida por la IA)