In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, in einer begehrten Wohngegend, flaches Grundstück von 919 m² mit bestehendem Haus, in der Zone UBb des Bebauungsplans gelegen. Diese Zone erlaubt: - Eine maximale Höhe von 12,5 Metern an der Traufe, - Ein menschlich dimensioniertes Mehrfamilienwohnprojekt, das perfekt in die bestehende Umgebung integriert ist, - Eine maßvolle Verdichtung ohne Ausnutzungsziffer (keine COS), vorbehaltlich der Einhaltung der Abstands-, Freiflächen- und architektonischen Integrationsvorschriften, - Im Projekt integrierte Stellplätze gemäß den Vorschriften (1 Platz/Wohnung). Das Grundstück ermöglicht den Bau eines Wohnhauses mit 3 Stockwerken, mit Garten, Stellplätzen und begrünten Flächen. Begehrtes Viertel, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und Zufahrt nach Cannes/Grasse entfernt. (6,00% inkl. MwSt. Maklergebühren zu Lasten des Käufers.) (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)