En las inmediaciones del centro de la ciudad, en un entorno residencial muy solicitado, terreno llano de 919 m² con casa existente, ubicado en la zona UBb del PLU. Esta zona permite: - Una altura máxima de 12,5 metros a la cornisa del techo, - Un proyecto de viviendas colectivas a escala humana, perfectamente integrado en el entorno existente, - Una densificación razonada, sin coeficiente de edificabilidad (sin COS), siempre que se respeten las normas de retranqueo, terreno natural y de integración arquitectónica, - Estacionamientos integrados al proyecto según la normativa (1 plaza por vivienda). El terreno permitiría la construcción de un edificio residencial de 3 plantas, con jardín, estacionamientos y espacios ajardinados. Zona muy solicitada, a pocos pasos de servicios, escuelas, estación de tren y acceso a Cannes/Grasse. (6,00 % de honorarios IVA incluido a cargo del comprador.) (Descripción revisada y traducida por la IA)