Em imediata proximidade ao centro da cidade, em um ambiente residencial procurado, terreno plano de 919 m² com casa existente, situado na zona UBb do PLU. Esta zona autoriza: - Uma altura máxima de 12,5 metros à beira do telhado, - Um projeto de habitação coletiva em escala humana, perfeitamente integrado ao ambiente existente, - Uma densificação equilibrada, sem coeficiente de edificabilidade (sem COS), desde que respeitadas as regras de recuo, solo natural e integração arquitetônica, - Estacionamentos integrados ao projeto conforme a regulamentação (1 vaga por unidade). O terreno permitiria a construção de um edifício residencial de 3 níveis, com jardim, vagas de estacionamento e áreas arborizadas. Setor valorizado a poucos passos de comodidades, escolas, estação e acesso para Cannes/Grasse. (6,00% de honorários com impostos incluídos a cargo do comprador.) (Descrição revisada e traduzida pela IA)