Villa - Garten - Nizza West In einem ruhigen und Wohnviertel in Nizza West gelegen, bietet diese schöne Villa von ca. 195 m² zahlreiche Möglichkeiten: Mietinvestition, Familienzusammenführung oder Hauptwohnsitz mit zusätzlichem Einkommen. Das zweistöckige Anwesen mit angenehmer Ausrichtung ist aktuell in drei unabhängige Wohnungen unterteilt: • Eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung von ca. 94 m² im Obergeschoss mit separatem Eingang, zwei Balkonen, Abstellraum, Waschküche und Doppelverglasung. • Eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m² im Erdgeschoss, in sehr gutem Zustand, mit klimatisiertem Schlafzimmer sowie Doppelverglasung. • Ein renoviertes Studio von ca. 30 m² im Zwischengeschoss. Das umzäunte Grundstück von ca. 400 m² bietet ein angenehmes und pflegeleichtes Wohnumfeld mit mehreren privaten Parkplätzen und angrenzender Garage. Ideale Lage, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen, zu den Autobahnen, zur Straßenbahn und zum Geschäftsviertel Grand Arénas, und dennoch in ruhiger Umgebung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques abrufbar: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)