Casa à venda
Endereço mediante pedido, 06200, Nice (Arenas), France
€ 759.000
€ 759.000
Casa à venda
Endereço mediante pedido, 06200, Nice (Arenas), France
Detalhes da propriedade
7 cômodos
195 m² de área
6 quartos
2 banheiros
+ 2 lavabos + 4 banheiros
2 vagas
Vendido – Livre
disponibilidade
Casa urbana
subtipo de propriedade
Descrição
Villa - Jardim - Nice Oeste
Localizada em um bairro calmo e residencial em Nice Oeste, esta bela moradia de aproximadamente 195 m² oferece inúmeras possibilidades: investimento em aluguel, reunião familiar ou residência principal com renda extra.
Construída em dois níveis e com boa exposição solar, a propriedade está atualmente dividida em três apartamentos independentes:
• Um espaçoso T4 de cerca de 94 m² no andar superior, com entrada independente, duas varandas, despensa, lavanderia e vidros duplos.
• Um confortável T3 de cerca de 60 m² no rés do chão, em ótimo estado, incluindo um quarto com ar condicionado, além de vidros duplos.
• Um estúdio reformado de cerca de 30 m² na mezzanine.
O terreno fechado de cerca de 400 m² proporciona um ambiente agradável e fácil de manter, com várias vagas privativas e uma garagem anexa.
Localização ideal, muito próxima ao aeroporto, acessos à autoestrada, bonde e ao centro de negócios Grand Arénas, desfrutando de um ambiente tranquilo.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR6589784
Propriedade compartilhada MLS
Características em resumo
Varandas (3)
Alarme
Ar condicionado
Conforto e comodidades
Exposição principal
Sul
Energia de aquecimento
Elétrico
Anexos e outras áreas
Área das varandas
6,88 m²
Área da sala de estar
35,47 m²
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 759.000
Impostos sobre a propriedade
€ 1.681/ano
Diagnósticos energéticos
Data do certificado energético
30 abril 2026
Letra do certificado energético
C
Consumo de energia primária
137 kWh/m²
Letra do GEE
C
Emissão de CO₂
18 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre € 2.511 e € 3.397 /ano