Villa - Jardín - Niza Oeste Situada en un barrio tranquilo y residencial en Niza Oeste, esta hermosa villa de aproximadamente 195 m² ofrece muchas posibilidades: inversión para alquiler, reagrupamiento familiar o residencia principal con ingresos adicionales. Construida en dos niveles y con una agradable orientación, la propiedad está actualmente dividida en tres apartamentos independientes: • Un espacioso apartamento de 4 habitaciones de unos 94 m² en la planta alta, con entrada independiente, dos balcones, despensa, lavadero y doble acristalamiento. • Un cómodo apartamento de 3 habitaciones de unos 60 m² en la planta baja, en muy buen estado, que incluye un dormitorio climatizado y ventanas de doble acristalamiento. • Un estudio reformado de unos 30 m² en entreplanta. El terreno cerrado de unos 400 m² ofrece un entorno agradable y fácil de mantener, con varios aparcamientos privados y un garaje adjunto. Ubicación ideal, a escasos metros del aeropuerto, accesos a la autopista, tranvía y del centro de negocios Grand Arénas, disfrutando a la vez de un entorno tranquilo. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)