CAGNES-SUR-MER – AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER | EINE SELTENE GELEGENHEIT AN DER CÔTE D’AZUR EXKLUSIVITÄT – Dominante und privilegierte Lage für diese prächtige Villa in Cagnes-sur-Mer, im Viertel Les Collettes, mit Panoramablick auf das Mittelmeer, die sanften Hügel und das historische Schloss, im Herzen eines der gefragtesten Wohnviertel der Côte d’Azur. Mit rund 300 m² auf zwei Ebenen überzeugt diese seltene Immobilie durch großzügige Räume, viel Helligkeit und ein bemerkenswertes Potenzial. Sie profitiert von einer seltenen und sehr begehrten Aufteilung, die sofortigen Komfort mit außergewöhnlichem Umgestaltungspotenzial verbindet. Auf der Hauptebene (Ebenerdig zum Garten): Ein großzügiger Wohnbereich, der von natürlichem Licht durchflutet wird und sich nach außen öffnet – für einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ideal für komfortables Familienleben oder Empfänge in außergewöhnlichem Rahmen, mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem Poolbereich mit Meerblick. Eine separate Küche. Ein komplett abgetrennter Schlafbereich mit 4 großen Schlafzimmern, darunter eines en suite, 2 Ankleidezimmern und 3 Bädern mit Badewanne, Dusche und WC. Im unteren Erdgeschoss: Ein großes Nebengebäude mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten: unabhängige Wohnung, Gäste- oder Personalbereich oder Wellnessbereich. Eine geräumige Weinkeller sowie zusätzliche Flächen erlauben die Schaffung einer großen, maßgeschneiderten Wohnung. Eine Doppelgarage vervollständigt diese Ebene. Außen: Ein privilegiertes Umfeld mit Pool, großen Terrassen und vielen Parkplätzen – ein seltenes Plus in dieser Gegend. Die wichtigsten Vorteile: - Außergewöhnlicher Panoramablick auf das Meer - Dominante Lage und absolute Ruhe in einer erstklassigen Wohnlage - Hohes Potenzial für individuelle Umgestaltung und Wertsteigerung Ideal als Hauptwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder Kapitalanlage. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, eine Immobilie mit ausgeprägter architektonischer Präsenz und erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben, nur wenige Minuten von der Küste und den wichtigsten Zielen der Côte d’Azur entfernt. Vollständiges Dossier und Besichtigung auf Anfrage. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)