CAGNES-SUR-MER – PROPRIETÀ ECCEZIONALE CON VISTA MARE PANORAMICA | UN'OCCASIONE RARA SULLA COSTA AZZURRA ESCLUSIVA - Posizione dominante e privilegiata per questa sontuosa villa situata a Cagnes-sur-Mer, zona Les Collettes, che offre una vista panoramica sul Mediterraneo, le colline ondulate e il castello storico, nel cuore di uno dei quartieri residenziali più prestigiosi della Costa Azzurra. Sviluppata su circa 300 mq su due livelli, questa rara proprietà affascina per i suoi ampi volumi, la luminosità e il notevole potenziale, beneficiando di una distribuzione rara e molto ricercata, che unisce comfort immediato a un eccezionale potenziale di ristrutturazione. Al piano principale (piano giardino): Un ampio soggiorno inondato di luce naturale, aperto sull'esterno, che permette una perfetta continuità tra interno ed esterno. Ideale per una confortevole vita familiare o per ospitare in un contesto d’eccezione, con accesso diretto alle terrazze e alla zona piscina con vista mare. Cucina indipendente. Zona notte completamente separata composta da 4 ampie camere, di cui una con bagno privato, 2 cabine armadio e 3 bagni con vasca, doccia e WC. Al piano inferiore: Una grande dependance che offre numerose possibilità: appartamento indipendente, area ospiti o personale, oppure area wellness. Troverete anche una spaziosa cantina, oltre a spazi aggiuntivi per la creazione di un grande appartamento su misura. Un doppio garage completa questo livello. All’esterno: Un ambiente privilegiato con piscina, ampie terrazze e numerosi posti auto, un vantaggio raro in questa zona. I punti di forza: - Eccezionale vista mare panoramica - Posizione dominante e assoluta tranquillità in un contesto residenziale di prima scelta - Grande potenziale per ristrutturazione su misura e valorizzazione Ideale come residenza principale, casa vacanze di lusso o investimento immobiliare. Un’opportunità rara sul mercato per acquistare una proprietà con forte presenza architettonica e notevole potenziale di rivalutazione, a pochi minuti dalla costa e dalle principali destinazioni della Costa Azzurra. Documentazione completa e visite su richiesta. Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)