CAGNES-SUR-MER – PROPIEDAD EXCEPCIONAL CON VISTA AL MAR PANORÁMICA | UNA OPORTUNIDAD RARA EN LA COSTA AZUL EXCLUSIVIDAD - Ubicación dominante y privilegiada para esta suntuosa villa situada en Cagnes-sur-Mer, sector Les Collettes, que ofrece una vista panorámica al Mediterráneo, las colinas onduladas y el castillo histórico, en el corazón de una de las zonas residenciales más codiciadas de la Costa Azul. Con unos 300 m² distribuidos en dos niveles, esta propiedad única seduce por sus generosos volúmenes, su luminosidad y su notable potencial, beneficiándose de una distribución rara y muy buscada, que combina comodidad inmediata con un potencial de reforma excepcional. En la planta principal (a nivel del jardín): Un amplio espacio de vida bañado por la luz natural, abierto al exterior, que permite una perfecta continuidad entre el interior y el exterior. Ideal para una vida familiar cómoda o para recibir en un entorno excepcional, con acceso directo a las terrazas y al área de la piscina con vistas al mar. Cocina independiente. Zona de noche totalmente separada que comprende 4 amplios dormitorios, uno de ellos en suite, 2 vestidores y 3 baños con bañera, ducha y WC. En la planta baja: Una gran dependencia que ofrece múltiples posibilidades: apartamento independiente, espacio para invitados o personal, o zona de bienestar. También encontrará una espaciosa bodega, así como volúmenes adicionales que permiten la creación de un gran apartamento a medida. Un garaje doble completa este nivel. En el exterior: Un entorno privilegiado con piscina, amplias terrazas y numerosas plazas de aparcamiento, una ventaja poco común en esta zona. Principales atractivos: - Excepcional vista panorámica al mar - Posición dominante y tranquilidad absoluta en un entorno residencial de primer nivel - Gran potencial para reformas a medida y valorización Ideal como residencia principal, casa de lujo para vacaciones o inversión patrimonial. Una rara oportunidad en el mercado para adquirir una propiedad de gran presencia arquitectónica y considerable potencial de plusvalía, a solo minutos del litoral y de los principales destinos de la Costa Azul. Dossier completo y visita bajo solicitud. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)