CAGNES-SUR-MER – PROPRIEDADE EXCEPCIONAL COM VISTA PANORÂMICA PARA O MAR | UMA OPORTUNIDADE RARA NA CÔTE D’AZUR EXCLUSIVIDADE - Posição dominante e privilegiada para esta suntuosa villa localizada em Cagnes-sur-Mer, setor Les Collettes, oferecendo uma vista panorâmica para o Mediterrâneo, as colinas onduladas e o castelo histórico, no coração de um dos bairros residenciais mais procurados da Côte d’Azur. Com cerca de 300 m² distribuídos em dois níveis, esta rara propriedade encanta pelos seus volumes generosos, iluminação abundante e potencial notável, beneficiando de uma disposição rara e muito procurada, aliando conforto imediato a um potencial de remodelação excecional. No piso principal (ao nível do jardim): Uma ampla sala de estar banhada por luz natural, aberta ao exterior, permitindo perfeita continuidade entre os ambientes interno e externo. Ideal para vida familiar confortável ou para receber em um ambiente de exceção, com acesso direto às varandas e à área da piscina com vista para o mar. Cozinha independente. Área noturna totalmente separada composta por 4 amplos quartos, sendo uma suíte, 2 closets e 3 casas de banho com banheira, duche e WC. No rés-do-chão inferior: Uma grande dependência oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento: apartamento independente, espaço para hóspedes ou funcionários, ou área de bem-estar. Também encontrará uma espaçosa cave de vinhos, assim como espaços adicionais para a criação de um grande apartamento personalizado. Uma garagem dupla completa este nível. No exterior: Ambiente privilegiado com piscina, amplos terraços e várias vagas de estacionamento, um diferencial raro nesta região. Principais destaques: - Excecional vista panorâmica para o mar - Posição dominante e absoluto sossego em área residencial de excelência - Elevado potencial de remodelação personalizada e valorização Ideal como residência principal, casa de férias de luxo ou investimento patrimonial. Uma oportunidade rara no mercado para adquirir uma propriedade com forte presença arquitetônica e grande potencial de valorização, a poucos minutos do litoral e dos principais destinos da Côte d’Azur. Dossiê completo e visita mediante solicitação. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)