EXKLUSIVITÄT! JUAN LES-PINS – SELTENHEIT IN DER REGION! Äußerst begehrte Lage wegen absoluter Ruhe mitten im Stadtzentrum: Entdecken Sie dieses schöne, zu renovierende Einfamilienhaus mit 240 m² auf einem 500 m² großen Grundstück. Nur wenige Schritte von den Stränden, der Pinède, dem Palais des Congrès, dem Hafen Gallice und dem SNCF-Bahnhof entfernt, wird Ihnen diese Immobilie mit großem Potenzial angeboten. Aktuell ist das Haus wie folgt aufgeteilt: eine Hauptwohnung mit 4 Zimmern und 95 m² im ersten Obergeschoss, während das Erdgeschoss in drei Wohnungen mit 28 m², 40 m² und 46 m² unterteilt ist. Schöne Raumgrößen zur Neugestaltung, mit einer Deckenhöhe von ca. 3 m, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Noch außergewöhnlicher: Als originelles Nebengebäude wurde ein ehemaliger Wassertank mit 30 m² Grundfläche ebenfalls zu einer eigenständigen Wohnung umgebaut. Das Flachdach dieses runden Gebäudes dient sogar als Terrasse für das Obergeschoss, direkt neben dem Haupthaus. Leichtes Parken für mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück. Das gesamte Anwesen bietet somit eine ideale Konfiguration für den Hauptwohnsitz mit hohem Mietpotenzial als Gästezimmer oder saisonale Apartments. Abschließend ziert ein mediterraner Garten mit Bougainvilleen, Rosen, Orangenbäumen, Palmen und einer besonders spektakulären Glyzinie das Ensemble. Ein echtes Highlight! Dieser Bereich von Juan-les-Pins erfährt sowohl öffentliche als auch private Investitionen. Die Strandpromenade sowie die Pinède wurden komplett neu gestaltet und ein renommiertes Hotel hat gerade seine Verwandlung in eine hochwertige Residenz abgeschlossen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)