EXCLUSIVITÉ ! JUAN LES-PINS - RARE SUR LE SECTEUR ! Emplacement ultra-prisé pour son calme absolu en plein centre-ville, découvrez cette belle maison individuelle à rénover de 240 m² sur un terrain de 500 m². À seulement quelques pas des plages, de la Pinède, du Palais des Congrès, du port Gallice et de la gare SNCF, ce bien à fort potentiel vous est proposé. Actuellement, la maison est agencée comme suit : un appartement principal de 4 pièces de 95 m² au premier étage, tandis que le rez-de-jardin est divisé en trois appartements de 28 m², 40 m² et 46 m². De beaux volumes à repenser, avec une hauteur sous plafond d’environ 3 m, aussi bien au rez-de-jardin qu’au premier étage. Plus atypique encore, constituant une dépendance originale au bâtiment principal, un ancien réservoir d’eau d’une surface au sol de 30 m² est également aménagé en appartement indépendant. Le toit plat de ce bâtiment circulaire constitue même une terrasse pour le premier étage, adjacente à la maison. Facilité de stationnement sur le terrain pour plusieurs véhicules. L’ensemble offre donc une configuration idéale en résidence principale avec un fort potentiel de rendement locatif en chambres d’hôtes ou en appartements saisonniers. Enfin, un jardin méditerranéen composé de bougainvilliers, rosiers, orangers, palmiers et surtout d’une glycine spectaculaire agrémente joliment l’ensemble. Coup de cœur garanti ! Ce secteur de Juan-les-Pins fait l’objet d’investissements importants, tant publics que privés. La promenade littorale, tout comme la Pinède, sont complètement réaménagées et un prestigieux hôtel vient d’achever sa renaissance en résidence très haut de gamme. (Description révisée par l'IA)