Exklusiv, im Herzen einer privaten und sicheren Wohnanlage, gelegen im westlichen Teil von Cannes (Grenze La Roquette/Mougins), entdecken Sie dieses charmante, renovierte und freistehende Haus, in einer Umgebung, in der Natur, Ruhe und Lebensqualität aufeinandertreffen – nur 5 Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Autobahnanschluss sowie 10 Minuten vom Meer entfernt (Bus direkt am Eingang der Wohnanlage). Eingebettet in einem der ruhigsten Teile der Anlage und absolut ruhig gelegen, ist das Grundstück über ein elektrisches Tor zugänglich, das zu einer großen Einfahrt führt, auf der mehrere Fahrzeuge parken können. Ohne direkte Nachbarn und auf einem ebenen Grundstück von 860 m² gelegen, ist das Haus von einem sonnendurchfluteten, angelegten Garten umgeben – eine wahre grüne Oase mit prächtigen alten Bäumen und einem Pizzaofen. Schon beim Eintritt zeigt das Haus eine warme und helle Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit herrlich hohen Decken liegt auf einer Ebene tiefer und schafft so einen Raum voller Charme und Charakter, mit dem Komfort eines funktionierenden Kamins. Die offene, komplett ausgestattete Küche (neu + Weinkeller) ergänzt diesen geselligen Bereich ideal. Das Haus ist vollständig klimatisiert, bietet ca. 107 m² Wohnfläche und verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Duschräume und 2 WCs. Viel Stauraum. Für zusätzlichen Platz gibt es einen Abstell-/Waschraum von 11 m². Gemeinschaftspool innerhalb der Wohnanlage verfügbar. Ihr zukünftiger Kauf, bezugsfertig ! Jährliche Kosten: 1.500 Euro. Wohnanlage mit 53 Einheiten (kein laufendes Verfahren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Webseite Géorisques erhältlich: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)