En exclusivité, au cœur d'un domaine privé et sécurisé, situé sur la partie ouest de Cannes (limite La Roquette/Mougins), venez découvrir cette charmante maison rénovée et individuelle, dans un cadre où nature, calme et douceur de vivre se rencontrent, à seulement 5 minutes des commodités, écoles et accès autoroutier, et 10 minutes de la mer (bus au pied du domaine). Nichée dans l'une des parties les plus paisibles du domaine, au calme absolu, la propriété est accessible par un portail électrique ouvrant sur une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Sans vis-à-vis et implantée sur un terrain plat de 860 m², la maison s'entoure d'un jardin paysager baigné de soleil, véritable écrin de verdure, agrémenté de superbes arbres centenaires et d'un four à pizza. Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour, aux belles hauteurs sous plafond, organisé sur un espace en contrebas, crée un volume plein de charme et de caractère, avec le plaisir d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine ouverte et équipée (neuve + cave à vin) prolonge naturellement cet espace convivial. Entièrement climatisée, la maison développe environ 107 m² et propose également 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 2 WC. Nombreux rangements. Pour vos surplus, remise/buanderie de 11 m². Piscine collective à votre disposition dans le domaine. Votre futur achat, clé en main ! Charges annuelles : 1 500 euros. Copropriété de 53 lots (pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)