Nizza - Franck Pilatte // Exklusiv! Ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Boulevard Franck Pilatte entfernt, in einer der begehrtesten Gegenden von Nizza, befindet sich diese charmante, einseitig angebaute Doppelhaushälfte an einem außergewöhnlichen Standort, nur wenige Gehminuten vom Meer, den Stränden und dem Hafen entfernt. Das Haus besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich und einer Küche, die auf eine schöne Terrasse mit Meer- und Stadtblick führt. Auf halber Etage befindet sich ein erstes Schlafzimmer/Büro, während im Obergeschoss zwei geräumige Schlafzimmer einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, den Hafen und die Stadt bieten; beide öffnen sich auf einen Balkon. Diese Zimmer sind mit zwei Bädern mit WC ausgestattet. Eine Gästetoilette vervollständigt das Hauptgeschoss. Dank der Südwest-Ausrichtung ist die Villa lichtdurchflutet und bietet absolute Ruhe sowie eine entspannte, friedliche Atmosphäre. Außen gibt es einen intimen Garten mit einem kleinen Pool, ideal um die schönen Tage in Nizza zu genießen. Eine abgeschlossene Garage rundet das Angebot ab, zudem stehen mehrere Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Eine seltene Immobilie, die Charme, Komfort und außergewöhnliche Aussicht vereint, in bevorzugter Lage – perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Das Objekt unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft: 4 Haupteinheiten. Jährliche Betriebskosten: 1.800 €. Nach unserem Kenntnisstand sind keine Verfahren anhängig. Der ERRIAL-Bericht über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, ist auf folgender Seite verfügbar: https://errial.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)