Niza - Franck Pilatte // ¡Exclusividad! Idealmente situada a pocos pasos del boulevard Franck Pilatte, en una de las zonas más codiciadas de Niza, esta encantadora villa adosada por un solo lado goza de una ubicación excepcional, a pocos minutos a pie del mar, las playas y el puerto. La casa consta de un luminoso salón con comedor y una cocina que se abre a una hermosa terraza con vistas al mar y a la ciudad. A medio nivel hay un primer dormitorio/oficina, mientras que en la planta superior, dos espaciosos dormitorios disfrutan de una magnífica vista panorámica al mar, el puerto y la ciudad, y ambos se abren a un balcón. Estas habitaciones cuentan con dos baños con aseo. Un aseo de invitados completa la planta principal. Bañada de luz gracias a su exposición suroeste, la villa disfruta de absoluta tranquilidad y una atmósfera de relajación y serenidad. El exterior ofrece un jardín íntimo con una pequeña piscina, ideal para disfrutar de los hermosos días de Niza. Un garaje cerrado completa la propiedad, así como varias plazas de aparcamiento disponibles en las inmediaciones. Una propiedad rara, que combina encanto, comodidad y vistas excepcionales, en una ubicación privilegiada – perfecta para residencia principal o secundaria. Propiedad sujeta al régimen de copropiedad: 4 lotes principales. Gastos comunes anuales: 1.800 €. No hay procedimientos en curso según nuestro conocimiento. El informe ERRIAL sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio: https://errial.georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)