Nice - Franck Pilatte // Exclusividade! Idealmente situada a poucos passos do boulevard Franck Pilatte, em uma das áreas mais privilegiadas de Nice, esta charmosa casa geminada de um lado só conta com uma localização excepcional, a poucos minutos a pé do mar, das praias e do porto. A casa possui uma sala de estar luminosa com sala de jantar e uma cozinha que se abre para um belo terraço com vista para o mar e a cidade. No meio-nível encontra-se um primeiro quarto/escritório, enquanto no andar superior, dois quartos espaçosos dispõem de uma magnífica vista panorâmica para o mar, o porto e a cidade, ambos com acesso a uma varanda. Estes quartos são acompanhados por dois banheiros com sanitário. Um lavabo completa o nível principal. Banhada pela luz graças à sua orientação sudoeste, a casa desfruta de absoluto sossego e uma atmosfera de relaxamento e serenidade. A área externa oferece um jardim íntimo com uma pequena piscina, ideal para aproveitar os belos dias de Nice. Uma garagem fechada complementa o imóvel, além de várias vagas de estacionamento disponíveis nas proximidades imediatas. Uma propriedade rara, que une charme, conforto e vistas excepcionais, em um local privilegiado – perfeita como residência principal ou secundária. Imóvel sujeito ao estatuto de copropriedade: 4 lotes principais. Despesas anuais correntes: €1.800. Não há nenhum processo em andamento, conforme nosso conhecimento. O relatório ERRIAL sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site: https://errial.georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)