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Immobiliendetails

5 Zimmer
164 m² Fläche
4 Schlafzimmer
3 Duschbäder
+ 3 wcs
600 m²
grundstück
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
1.850.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Nizza // Mont Boron - Boulevard du Mont-Boron: Villa - 5 Zimmer - Pool - Panoramablick auf das Meer In einem der begehrtesten Viertel von Nizza gelegen, im Herzen von Mont-Boron, bietet diese Villa mit 165 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ein einzigartiges Wohnambiente mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Stadt Nizza. Im Erdgeschoss ein schöner Wohnbereich mit Wohnzimmer / Esszimmer, der auf eine Veranda und eine Terrasse mit Meerblick führt. Die komplett ausgestattete separate Küche ergänzt diesen einladenden Raum. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Im Untergeschoss ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad, perfekt für Gäste oder als separater Bereich. Das 600 m² große, begrünte Grundstück bietet einen Pool und Loungebereiche mit herrlichem Meerblick. Zwei Stellplätze runden dieses Angebot ab. Auffrischung erforderlich. Selten. Ideale Lage. Meerblick. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR4240505
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Ruhig Loggia Alarmanlage Kamin Privater Pool

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Stadtgas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Verglasung
Teilweise Doppelverglasung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
600 m²
Terrassenfläche
8 m²
Balkonfläche
2,5 m²
Wohnzimmerfläche
37,5 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.850.000 €
Grundsteuer
2.233 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2506E2266954Y
Datum des Energieausweises
9 Juli 2025
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
188 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
37 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 2.720 € und 3.690 € /Jahr

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