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Note personnelle

Détails de la propriété

5 pièces
164 m² de surface
4 chambres
3 salles d'eau
+ 3 wc
600 m²
de terrain
1 parking
extérieur (1)
Vendu libre
disponibilité
Prix
1 850 000 €
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Note personnelle

Description

Nice // Mont Boron - Boulevard du Mont-Boron : Villa - 5 pièces - Piscine - Vue mer panoramique Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur du Mont-Boron, cette villa de 165 m² répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la mer et la ville de Nice. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie comprenant un salon / salle à manger, ouvrant sur une véranda et une terrasse avec vue mer. La cuisine indépendante entièrement équipée complète cet espace convivial. Une chambre en suite, avec salle d’eau et toilettes. Au premier étage, deux chambres, dont une en suite avec salle de bain et dressing. Au niveau inférieur, une quatrième chambre en suite avec salle d’eau, parfaite pour recevoir des invités ou pour un espace indépendant. Le terrain de 600 m², arboré, comprend une piscine et des espaces lounge avec vue imprenable sur la mer. Deux places de stationnement complètent ce bien. Rafraîchissement à prévoir. Rare. Emplacement idéal. Vue mer. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR4240505
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Balcon (1) Terrasse (1) Au calme Loggia Alarme Cheminée Piscine privative

Confort et prestations

Standing
Bon Standing
État
Très bon état
Exposition principale
Ouest
Type de vue
Dégagée
Vue
Mer
À proximité
Commerces, Écoles, Transports
Environnement
Résidentiel
Énergie chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Eau chaude
Gaz
Vitrage
Double vitrage en partie
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface terrain
600 m²
Surface terrasse
8 m²
Surface balcon
2,5 m²
Surface salon
37,5 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
1 850 000 €
Taxes foncières
2 233 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Numéro du DPE
2506E2266954Y
Date du DPE
9 juillet 2025
Lettre du DPE
D
Consommation d'énergie primaire
188 kWh/m²
Lettre du GES
D
Émission CO₂
37 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 2 720 € et 3 690 € /an

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