NICE-MONT BORON VILLA 2/3 ZIMMER GARTEN TERRASSE GARAGE In einer privilegierten Umgebung am Mont Boron gelegen, abseits der Straße und absolut ruhig, wird Sie diese charmante 2/3-Zimmer-Villa mit 90 m² durch ihr grünes Umfeld und ihre Helligkeit begeistern. Errichtet auf einem bewaldeten Grundstück von 482 m², öffnet sich das Haus am Eingang zu einem gepflegten Garten, der über ein automatisches Tor erreichbar ist. Sie finden dort eine schöne Vielfalt an Blumen und Pflanzen, einen Gemüsegarten, eine Laube, einen Grillplatz, eine Rasenfläche und eine große Terrasse von etwa 70 m². Das Innere des Hauses besteht im Erdgeschoss aus einem 25 m² großen Wohnzimmer mit Kamin, einer offenen Küche, einem Essbereich in einer hellen Veranda sowie einer separaten Toilette. Die gesamte Immobilie ist mit Klimaanlage, elektrischen Rollläden und Jalousien ausgestattet. Im Obergeschoss, das über eine Holztreppe (oder direkt von außen) erreichbar ist, befinden sich eine Diele mit großem Einbauschrank, ein geräumiges Schlafzimmer mit Stauraum und seitlichem Meerblick, ein Badezimmer und ein zweites WC. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Keller von 55 m² sowie ein Technikraum unter der Terrasse. Eine Garage mit elektrischer Tür vervollständigt das Angebot. Eine zweite Garage, nur 30 Meter entfernt in einer benachbarten Wohnanlage, ist ebenfalls gegen Aufpreis verfügbar. Seltenes Haus in der Gegend, in der Nähe von Geschäften und Bahnhof. Möglichkeit, im ersten Obergeschoss ein zweites Schlafzimmer zu schaffen. Schätzung der jährlichen Energiekosten der Immobilie zwischen 1.100 Euro und 1.550 Euro pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)