VILLA NICE-MONT BORON 2/3 HABITACIONES JARDÍN TERRAZA GARAJE Situada en un entorno privilegiado en Mont Boron, alejada de la carretera y en absoluta tranquilidad, esta villa de 2/3 habitaciones con mucho encanto de 90 m² le seducirá por su entorno verde y su luminosidad. Construida sobre una parcela arbolada de 482 m², se abre a un cuidado jardín desde la entrada, accesible por un portón automático. Allí descubrirá una hermosa variedad de flores y plantas, un huerto, una pérgola, una zona de barbacoa, un césped y una amplia terraza de aproximadamente 70 m². El interior de la casa consta, en la planta baja, de un salón de 25 m² con chimenea, una cocina abierta, un comedor ubicado en una luminosa veranda y un aseo independiente. Todo el conjunto está equipado con aire acondicionado, persianas y estores eléctricos. En la planta superior, accesible por una escalera de madera (o directamente desde el exterior), encontrará un hall con un gran armario, un dormitorio espacioso con armario y vista parcial al mar, un baño y un segundo aseo. En el sótano hay una gran bodega de 55 m² y una sala técnica situadas bajo la terraza. Un garaje con puerta motorizada completa la propiedad. Un segundo garaje, situado a solo 30 metros en una residencia vecina, también está disponible por un costo adicional. Casa rara en la zona, cerca de tiendas y la estación. Posibilidad de crear un segundo dormitorio en la primera planta. Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda entre 1.100 y 1.550 euros al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)