VILLA NICE-MONT BORON 2/3 QUARTOS JARDIM TERRAÇO GARAGEM Situada num ambiente privilegiado no Mont Boron, afastada da estrada e num local absolutamente tranquilo, esta charmosa moradia de 2/3 quartos com 90 m² vai conquistá-lo pelo seu cenário verdejante e pela sua luminosidade. Edificada num terreno arborizado de 482 m², abre-se para um jardim bem cuidado logo à entrada, acessível por um portão automático. Descobrirá uma bela diversidade de flores e plantas, uma horta, um alpendre, uma zona de churrasco, um relvado e um amplo terraço de cerca de 70 m². O interior da casa, no rés-do-chão, é composto por uma sala de estar de 25 m² com lareira, uma cozinha aberta, uma zona de refeições instalada numa varanda luminosa e uma casa de banho independente. Existe ar condicionado, estores e persianas eléctricas em toda a casa. No piso superior, acessível por uma escada de madeira (ou diretamente do exterior), encontrará um hall com roupeiro espaçoso, um quarto amplo com arrumação e vista parcial para o mar, uma casa de banho e uma segunda casa de banho. Na cave, uma grande arrecadação de 55 m² e uma sala técnica estão situadas sob o terraço. Uma garagem com portão motorizado completa o imóvel. Uma segunda garagem, situada apenas a 30 metros numa residência vizinha, também está disponível mediante custo adicional. Moradia rara na zona, perto dos comércios e estação. Possibilidade de criar um segundo quarto na primeira parte do piso. Estimativa dos custos anuais de energia da habitação entre 1 100 euros e 1 550 euros por ano. As informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)