NICE-MONT BORON VILLA 2/3 KAMERS TUIN TERRAS GARAGE Gelegen in een bevoorrechte omgeving op de Mont Boron, achteraf van de weg en in absolute rust, zal deze charmante villa met 2/3 kamers van 90 m² u verleiden door haar groene omgeving en lichtinval. Gebouwd op een bebost perceel van 482 m², opent het huis zich via de entree naar een verzorgde tuin, bereikbaar via een automatische poort. Hier vindt u een mooie verscheidenheid aan bloemen en planten, een moestuin, een prieel, een barbecuehoek, een gazon en een ruim terras van circa 70 m². Het interieur bestaat op de begane grond uit een woonkamer van 25 m² met open haard, een open keuken, een eethoek in een lichte veranda en een apart toilet. De woning is volledig uitgerust met airconditioning, elektrische rolluiken en zonneschermen. Boven, bereikbaar via een houten trap (of direct van buitenaf), vindt u een hal met grote kast, een ruime slaapkamer met opslag en deels zeezicht, een badkamer en een tweede toilet. In de kelder bevindt zich een grote kelder van 55 m² en een technische ruimte onder het terras. Een garage met elektrische deur maakt het aanbod compleet. Een tweede garage, op slechts 30 meter afstand in een naburig wooncomplex, is tevens beschikbaar tegen meerprijs. Zeldzaam huis in de regio, dicht bij winkels en station. Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren op de eerste verdieping. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor de woning tussen 1.100 euro en 1.550 euro per jaar. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)