Casa in vendita
Indirizzo su richiesta, 06300, Nice (Mont Boron), France
990.000 €
990.000 €
Casa in vendita
Indirizzo su richiesta, 06300, Nice (Mont Boron), France
Dettagli della proprietà
2 stanze
91 m² di superficie
1 camera da letto
1 bagno
+ 2 wc
Venduto – Libero
disponibilità
Descrizione
NICE-MONT BORON VILLA 2/3 LOCALI GIARDINO TERRAZZA GARAGE
Situata in un ambiente privilegiato sul Mont Boron, arretrata rispetto alla strada e in assoluta tranquillità, questa affascinante villa di 2/3 locali di 90 m² vi conquisterà per il suo contesto verdeggiante e la sua luminosità.
Edificata su un terreno alberato di 482 m², si apre su un curato giardino all'ingresso, accessibile tramite cancello automatico. Scoprirete una splendida varietà di fiori e piante, un orto, un pergolato, una zona barbecue, un prato e un'ampia terrazza di circa 70 m².
L'interno della casa si compone, al piano terra, di un soggiorno di 25 m² con camino, una cucina a vista, una zona pranzo situata in una luminosa veranda e un WC indipendente. L'intera proprietà è dotata di aria condizionata, tapparelle e tende elettriche.
Al piano superiore, accessibile da una scala in legno (o direttamente dall'esterno), si trova un ingresso con grande armadio, una spaziosa camera con guardaroba e vista mare parziale, un bagno e un secondo bagno di servizio.
Al piano interrato, una grande cantina di 55 m² e un locale tecnico si trovano sotto la terrazza.
Un garage con porta motorizzata completa la proprietà. Un secondo garage, situato a soli 30 metri in una residenza vicina, è disponibile a parte.
Casa rara nella zona, vicina a negozi e alla stazione ferroviaria.
Possibilità di creare una seconda camera nella parte del primo piano.
Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione tra 1.100 e 1.550 euro all'anno.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS FR3392748
Proprietà condivisa MLS
Caratteristiche in sintesi
Terrazza (1)
Cantina (1)
Loggia
Aria condizionata
Caminetto
Costruzione
Anno di costruzione
1960
Comfort e servizi
Esposizione principale
Sud-Ovest
Tipo di vista
Vista libera
Nelle vicinanze
Negozi, Parcheggi, Scuole, Trasporti
Energia di riscaldamento
Gas
Cucina
Attrezzata
Annessi e altre aree
Superficie giardino
420 m²
Superficie terrazza
12 m²
Superficie soggiorno
24,8 m²
Dettagli finanziari
Dettagli del prezzo (spese incluse)
990.000 €
Tasse sulla proprietà
1.500 €/anno
Diagnosi energetiche
Data APE
31 gennaio 2023
Lettera APE
D
Consumo di energia primaria
187 kWh/m²
Lettera GES
C
Emissione di CO₂
28 kg CO₂/m²
Spese stimate
Tra 1.100 € e 1.550 € /anno