NICE-MONT BORON VILLA 2/3 LOCALI GIARDINO TERRAZZA GARAGE Situata in un ambiente privilegiato sul Mont Boron, arretrata rispetto alla strada e in assoluta tranquillità, questa affascinante villa di 2/3 locali di 90 m² vi conquisterà per il suo contesto verdeggiante e la sua luminosità. Edificata su un terreno alberato di 482 m², si apre su un curato giardino all'ingresso, accessibile tramite cancello automatico. Scoprirete una splendida varietà di fiori e piante, un orto, un pergolato, una zona barbecue, un prato e un'ampia terrazza di circa 70 m². L'interno della casa si compone, al piano terra, di un soggiorno di 25 m² con camino, una cucina a vista, una zona pranzo situata in una luminosa veranda e un WC indipendente. L'intera proprietà è dotata di aria condizionata, tapparelle e tende elettriche. Al piano superiore, accessibile da una scala in legno (o direttamente dall'esterno), si trova un ingresso con grande armadio, una spaziosa camera con guardaroba e vista mare parziale, un bagno e un secondo bagno di servizio. Al piano interrato, una grande cantina di 55 m² e un locale tecnico si trovano sotto la terrazza. Un garage con porta motorizzata completa la proprietà. Un secondo garage, situato a soli 30 metri in una residenza vicina, è disponibile a parte. Casa rara nella zona, vicina a negozi e alla stazione ferroviaria. Possibilità di creare una seconda camera nella parte del primo piano. Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione tra 1.100 e 1.550 euro all'anno. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)