Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Terrassen, Untergeschoss und überdachtem Parkplatz – Nizza Bas Cyrnos Zu verkaufen – Villa mit 4 Zimmern | 3 Schlafzimmer | Terrassen | Untergeschoss | Überdachter Parkplatz | Gefragtes Wohnviertel Gelegen in Nizza, im begehrten und ruhigen Wohnviertel Cyrnos, nur 400 Meter vom Boulevard entfernt, ist diese Doppelhaushälfte im provenzalischen Stil ein wahres Refugium der Ruhe. Eingebettet im Herzen einer kleinen, von fünf provenzalischen Häusern gebildeten Wohnanlage, bietet sie eine seltene Lebensqualität zwischen viel Grün, absoluter Ruhe und städtischer Nähe. Objektbeschreibung: 1987 erbaut, profitiert dieses nach Süd/Nord ausgerichtete Haus von viel Licht und einer warmen Atmosphäre. Gartengeschoss: - Eingangsbereich - Separat eingerichtete, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur ersten Terrasse - Wohnzimmer mit Sitz- und Essbereich, ausgestattet mit einem Kamin mit Einsatz - Direkter Zugang zu einer 20 m² Südterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden - Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster - Innenzugang zu einem seltenen, trockenen Untergeschoss mit 42 m², perfekt für Lager, Werkstatt oder Hauswirtschaftsraum 👉 Wohnzimmer + Küche + Eingang können zu einem schönen offenen Wohnbereich von 34 m² verbunden werden Obergeschoss: - 3 helle Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne oder auf die Stadt - Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne/Dusche - Zweites separates WC ⚙️ Ausstattung & Komfort: - Moderne Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und hervorragender Wärmedämmung - Wand- und Dachbodendämmung (Glaswolle) - Energieverbrauchskennwert C und Treibhausgasemissionen A - Elektrik vollständig normgerecht - Rollläden aus Harz und Aluminium im Gartengeschoss - Sicherheitseingangstür und Innentüren aus Eiche - Individuelle Heizung - Überdachter Privatparkplatz im gesicherten Gemeinschaftsbereich, zugänglich über ferngesteuerte Garagentür 🌳 Umgebung & Wohnanlage: - Kleine, gepflegte und begrünte, charmante Wohnanlage - Hundertjährige Olivenbäume und üppiges Grün - Absolute Ruhe, Vogelgezwitscher, ländliche Atmosphäre mitten in der Stadt - Geringe Nebenkosten: 109 Euro/Monat Verpassen Sie nicht dieses Familienhaus, das Charme, Komfort und Ruhe nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt vereint. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)