Moradia geminada T4 com terraços, cave e estacionamento coberto – Nice Bas Cyrnos À venda – Moradia T4 | 3 quartos | Terraços | Cave | Estacionamento coberto | Bairro residencial procurado Situada em Nice, no prestigiado e residencial bairro Cyrnos, a apenas 400 metros da avenida, esta moradia geminada de charme provençal é um verdadeiro refúgio de paz. Encaixada no coração de um condomínio intimista composto por cinco casas provençais, oferece um ambiente de vida raro, entre muito verde, sossego absoluto e proximidade urbana. Descrição do imóvel: Construída em 1987, esta casa com orientação Sul/Norte tem excelente luminosidade e ambiente acolhedor. Rés-do-chão: - Entrada - Cozinha independente equipada, totalmente mobilada e com acesso a um primeiro terraço - Sala de estar com zona de estar e jantar, lareira com recuperador de calor - Acesso direto ao terraço virado a sul de 20 m², ideal para refeições ao ar livre ou momentos de relax - Casa de banho social com lavatório e janela - Acesso interior a uma rara cave saudável de 42 m², perfeita para arrumos, oficina ou lavandaria 👉 A Sala + Cozinha + Entrada podem ser unidas para criar um excelente espaço em open space de 34 m² No piso superior: - 3 quartos luminosos com vistas desafogadas sobre o verde ou a cidade - Casa de banho com janela equipada com banheira/duche - Segunda casa de banho social independente ⚙️ Comodidades & conforto: - Caixilharias de alumínio de vidro duplo recentes, com excelente isolamento térmico - Isolamento de paredes e sótão (lã de vidro) - Certificados de Consumo Energético classe C e Emissão de Gases com Efeito de Estufa classe A - Eletricidade totalmente em conformidade - Estores de resina e alumínio no rés-do-chão - Porta de entrada blindada e portas interiores em carvalho - Aquecimento individual - Estacionamento coberto privado em espaço comum seguro, acessível por portão de garagem telecomandado 🌳 Ambiente & condomínio: - Pequeno condomínio de charme, bem conservado e ajardinado - Oliveiras centenárias e vegetação exuberante - Sossego absoluto, canto dos pássaros, ambiente campestre em plena cidade - Baixos encargos: 109 euros/mês Não perca esta casa familiar que alia charme, conforto e tranquilidade a dois passos do centro. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)