Villa adosada de 4 habitaciones con terrazas, sótano y aparcamiento cubierto – Niza Bas Cyrnos En venta – Villa de 4 habitaciones | 3 dormitorios | Terrazas | Sótano | Aparcamiento cubierto | Barrio residencial muy solicitado Situada en Niza, en el prestigioso y residencial barrio de Cyrnos, a solo 400 metros del bulevar, esta villa adosada de encanto provenzal es un auténtico remanso de paz. Ubicada en el corazón de una copropiedad íntima compuesta por cinco casas provenzales, ofrece un entorno de vida excepcional, entre vegetación, tranquilidad absoluta y cercanía urbana. Descripción de la propiedad: Construida en 1987, esta casa orientada sur/norte disfruta de una hermosa luminosidad y de un ambiente cálido. Planta baja: - Entrada - Cocina independiente equipada y amueblada, con acceso a una primera terraza - Salón comedor con chimenea de inserción - Acceso directo a una terraza orientada al sur de 20 m², ideal para comidas al aire libre o momentos de relax - Aseo independiente con lavabo y ventana - Acceso interior a un raro sótano saludable de 42 m², ideal para almacenamiento, taller o lavandería 👉 El conjunto Salón + Cocina + Entrada puede unirse para formar un bonito espacio de vida abierto de 34 m² Planta superior: - 3 dormitorios luminosos con vistas despejadas a la vegetación o a la ciudad - Baño con ventana, equipado con bañera/ducha - Segundo aseo independiente ⚙️ Prestaciones y confort: - Carpintería de aluminio con doble acristalamiento reciente y excelente aislamiento térmico - Aislamiento de paredes y buhardilla (lana de vidrio) - Certificaciones de Consumo Energético en C y Emisiones de Gases de Efecto Invernadero en A - Electricidad perfectamente reglamentaria - Persianas de resina y aluminio en la planta baja - Puerta de entrada blindada y puertas interiores de roble - Calefacción individual - Aparcamiento cubierto privado en zona común segura, accesible por puerta de garaje motorizada 🌳 Entorno y copropiedad: - Pequeña copropiedad encantadora, cuidada y ajardinada - Olivos centenarios y vegetación exuberante - Tranquilidad absoluta, canto de los pájaros, ambiente campestre en la ciudad - Gastos bajos: 109 euros/mes No deje pasar esta casa familiar que combina encanto, confort y tranquilidad a dos pasos del centro. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en la web de Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)