Halfvrijstaande villa met 4 kamers, terrassen, kelder en overdekte parkeergarage – Nice Bas Cyrnos Te koop – Villa met 4 kamers | 3 slaapkamers | Terrassen | Kelder | Overdekte parkeergelegenheid | Gewilde woonwijk Gelegen in Nice, in de gewilde en residentiële wijk Cyrnos, op slechts 400 meter van de boulevard, is deze halfvrijstaande villa met Provençaalse charme een ware oase van rust. Genesteld in het hart van een intieme mede-eigendom bestaande uit vijf Provençaalse huizen, biedt het een zeldzame woonomgeving met groen, absolute rust en nabijheid van de stad. Omschrijving van het pand: Gebouwd in 1987, profiteert dit zuid/noord doorlopende huis van veel lichtinval en een warme sfeer. Begane grond: - Entree - Aparte volledig ingerichte keuken met toegang tot het eerste terras - Woonkamer met zit- en eetgedeelte en een schouw met inzethaard - Directe toegang tot een volledig op het zuiden gelegen terras van 20 m², ideaal voor buitendiners of ontspanning - Apart toilet met wastafel en raam - Binnen toegang tot een zeldzame, droge kelder van 42 m², perfect voor opslag, een atelier of wasruimte 👉 De woonkamer + keuken + entree kunnen worden samengevoegd tot een prachtige open leefruimte van 34 m² Eerste verdieping: - 3 lichte slaapkamers met vrij uitzicht op het groen of de stad - Badkamer met raam en een bad/douche - Tweede apart toilet ⚙️ Voorzieningen & comfort: - Recente aluminium kozijnen met dubbel glas en uitstekende thermische isolatie - Muur- en zolderisolatie (glaswol) - Energieverbruik klasse C en broeikasgasemissie klasse A - Elektriciteit volledig volgens de norm - Rolluiken van hars en aluminium op de begane grond - Veiligheidsvoordeur en binnendeuren van eikenhout - Individuele verwarming - Privé overdekte parkeerplaats in een beveiligde gemeenschappelijke ruimte, bereikbaar via een op afstand bedienbare garagedeur 🌳 Omgeving & mede-eigendom: - Kleine, charmante, goed onderhouden en groene mede-eigendom - Eeuwenoude olijfbomen en weelderige beplanting - Absolute rust, vogelgezang, landelijke sfeer in de stad - Lage lasten: €109/maand Mis deze gezinswoning niet die charme, comfort en rust combineert op slechts een steenworp afstand van het stadscentrum. Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is te vinden op de website Géorisques: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)