Villa bifamiliare di 4 vani con terrazze, seminterrato e parcheggio coperto – Nizza Bas Cyrnos In vendita – Villa di 4 vani | 3 camere da letto | Terrazze | Seminterrato | Parcheggio coperto | Quartiere residenziale ricercato Situata a Nizza, nell'esclusivo e residenziale quartiere Cyrnos, a soli 400 metri dal viale, questa villa bifamiliare dal fascino provenzale è un vero rifugio di pace. Immersa nel cuore di una piccola proprietà composta da cinque mas provenzali, offre un raro ambiente di vita tra il verde, la tranquillità assoluta e la vicinanza urbana. Descrizione dell’immobile: Costruita nel 1987, questa casa con esposizione sud/nord gode di grande luminosità e di un’atmosfera accogliente. Piano giardino: - Ingresso - Cucina indipendente arredata, completamente attrezzata e con accesso a una prima terrazza - Soggiorno con area living e sala da pranzo, dotato di camino con inserto - Accesso diretto a una terrazza a sud di 20 mq, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax - Servizi igienici indipendenti con lavabo e finestra - Accesso interno a un raro seminterrato sano di 42 mq, perfetto per deposito, officina o lavanderia 👉 L’insieme Soggiorno + Cucina + Ingresso può essere riunito per creare un bel soggiorno open space di 34 mq Al piano superiore: - 3 camere luminose con vista aperta sul verde o sulla città - Bagno con finestra, dotato di vasca/doccia - Secondo servizio igienico indipendente ⚙️ Caratteristiche & comfort: - Serramenti in alluminio a doppio vetro recenti, con eccellente isolamento termico - Isolamento di muri e sottotetto (lana di vetro) - Classe energetica C e emissioni di gas serra in A - Impianto elettrico perfettamente a norma - Persiane in resina e alluminio al piano giardino - Porta d’ingresso blindata e porte interne in rovere - Riscaldamento autonomo - Parcheggio coperto privato in area comune sicura, accessibile tramite porta garage telecomandata 🌳 Ambiente & condominio: - Piccola proprietà di charme, curata e alberata - Ulivi secolari e vegetazione rigogliosa - Silenzio assoluto, canto degli uccelli, atmosfera di campagna in città - Spese basse: 109 euro/mese Non lasciatevi sfuggire questa casa familiare che unisce fascino, comfort e tranquillità a due passi dal centro città. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)