NEUES EINFAMILIENHAUS – Bereich SAINT-PIERRE DE FÉRIC / COSTIÈRES – FREIER, RUHIGER AUSBLICK mit POOL. Ein privilegiertes Wohnumfeld vor den Toren von Nizza: Entdecken Sie dieses wunderschöne neoprovenzalische Haus, fertiggestellt 2013, erbaut auf einem 1.188 m² großen Grundstück. Diese Immobilie bietet eine ruhige Atmosphäre sowie einen weiten Blick auf die umliegenden Hügel. Weniger als 15 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Nizzas entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) in unmittelbarer Nähe ist sie der ideale Kompromiss zwischen Stadtleben und Ruhe. Moderner Komfort und Energieeffizienz: Nach RT 2012-Standard gebaut, überzeugt diese Villa auf zwei Ebenen mit einem etwa 45 m² großen Wohnbereich, der mit Ost-Süd-West-Licht durchflutet ist und eine ausgestattete offene Küche umfasst. Für Ihren ganzjährigen Komfort bietet das Haus Klimaanlagen in den Schlafzimmern, einen behaglichen Holzofen, effiziente Elektroheizkörper und vollständige Doppelverglasung. Das isolierte Dach, die Lüftung und der Kriechkeller gewährleisten eine gesunde und dauerhafte Bausubstanz. Außenbereich für Entspannung und Empfang: Das eigentliche Highlight dieser Villa sind die außergewöhnlichen Außenanlagen. Genießen Sie über 180 m² Terrasse, die zu einem wunderschönen beheizten Pool (mit automatischer pH-Regulierung) führt, umgeben von einer eleganten Teakholz-Terrasse. Gesellige Menschen werden vom Bouleplatz, der Sommerküche für Grillabende und den praktischen Gartenschuppen begeistert sein. Das Grundstück bietet zudem Platz für mindestens 6 Fahrzeuge auf dem gesicherten Grundstück mit elektrischem Tor. Schlafbereich und Ausstattung: Das Gartengeschoss bietet drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein modernes Duschbad und eine zweite Toilette. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich: Der Innenzustand ist makellos und bereit für Ihre Familie. Energieklasse B – Klima A. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)