CASA INDIVIDUAL RECENTE - Bairro SAINT-PIERRE DE FÉRIC / COSTIÈRES - VISTA DESIMPEDIDA E CALMA com PISCINA. Um ambiente de vida privilegiado às portas de Nice: descubra esta soberba casa neoprovençal concluída em 2013, construída num terreno de 1.188 m². Esta propriedade oferece um ambiente tranquilo com vista livre para as colinas ao redor. A menos de 15 minutos de carro do centro de Nice e com transporte público (ônibus) muito próximo, representa o compromisso ideal entre vida urbana e serenidade. Conforto moderno e eficiência energética: construída de acordo com a norma RT 2012, esta moradia oferece cerca de 90 m² de área útil, perfeitamente otimizados em dois pisos, destacando-se com uma sala de estar de quase 45 m² banhada de luz leste-sudoeste, integrada com uma cozinha americana equipada. Para seu conforto em todas as estações, a casa dispõe de ar-condicionado nos quartos, um aconchegante fogão a lenha, radiadores elétricos eficientes e vidros duplos em toda a casa. O telhado isolado, o sistema de ventilação e o vão sanitário garantem uma estrutura saudável e durável. Exterior projetado para o lazer e recepção: o verdadeiro diferencial desta vila está na sua área externa excepcional. Aproveite mais de 180 m² de terraço conduzindo a uma magnífica piscina aquecida (com tratamento automático de PH), rodeada de um elegante deque em teca. Quem aprecia socialização ficará encantado com o campo de petanca, a cozinha de verão para noites de churrasco e os práticos abrigos de jardim para armazenamento. O terreno também permite estacionar pelo menos 6 carros dentro da propriedade, protegida por um portão elétrico. Área noturna e comodidades: o térreo abriga três quartos com armários embutidos, um banheiro moderno com chuveiro e um segundo lavabo. Não há obras a serem realizadas: o estado interno é impecável, pronto para receber sua família. Classe Energética B - Clima A. (Descrição revisada e traduzida pela IA)