EXKLUSIVITÄT – AUF HALBER STRECKE ZWISCHEN DER POINTE DE CONTES UND DEM DORF CONTES – FREISTEHENDES HAUS IN PERFEKTEM ZUSTAND MIT ZWEI WOHNUNGEN Das Haus befindet sich in gleichem Abstand zwischen dem Herzen des Dorfes Contes und dem Wohngebiet der Pointe und bietet in perfektem Zustand eine seltene Gelegenheit in einer ruhigen, grünen Umgebung, nur 25 Minuten von Nizza entfernt. Auf einem Grundstück von ca. 500 m² besteht die Immobilie aus zwei separaten Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang, was sie ideal für ein Mehrgenerationenprojekt oder als Mischung aus Hauptwohnsitz und Vermietung macht. Im Erdgeschoss bietet die erste Wohnung von ca. 58 m² einen Eingangsbereich, ein helles Wohn-Esszimmer mit 21 m², eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro oder zusätzliches Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie eine ca. 10 m² große Werkstatt als Anbau. Auf dieser Ebene gibt es einen direkten ebenerdigen Zugang zu einer angenehmen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im Obergeschoss, erreichbar über eine unabhängige Außentreppe, umfasst die zweite Wohnung von ca. 58 m² ein Wohnzimmer von 23 m², eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit WC, eine überdachte Veranda von ca. 25 m² und drei Terrassen in Ost-, Südost- und Nordwestausrichtung. Die Hauptterrasse ist mit einem eingebauten Jacuzzi ausgestattet – eine echte Erweiterung des Wohnzimmers und die Garantie für einen besonders hochwertigen Außenwohnraum. Das Haus bietet einen hohen Komfortstandard und wird sehr gut gepflegt. Es verfügt über eine elektrische Heizung, ergänzt durch eine Wärmepumpe, doppelt verglaste Fenster und eine ordentliche Isolierung. Zurzeit sind keine größeren Arbeiten erforderlich. Die Immobilie umfasst zudem mehrere funktionale Nebengebäude: eine Einzelgarage, eine Doppelgarage mit Galerie sowie einen Holzunterstand, der auch ein Wohnmobil aufnehmen kann. Das Anwesen liegt weniger als einen Kilometer von den Annehmlichkeiten des Zentrums von Contes entfernt: Schulen, Geschäfte, das multidisziplinäre Gesundheitszentrum, öffentliche Verkehrsmittel (mit regelmäßigen Verbindungen nach Nizza) sowie das lebendige Vereinsleben des Dorfes. Diese seltene Immobilie vereint Nutzflächen, Bauqualität, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen exzellenten Pflegezustand in einer ruhigen Umgebung, naturnah und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: http://georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)