ESCLUSIVA – A METÀ STRADA TRA LA POINTE DE CONTES E IL VILLAGGIO DI CONTES – CASA INDIPENDENTE IN PERFETTE CONDIZIONI CON DUE APPARTAMENTI Situata a eguale distanza tra il centro del villaggio di Contes e la zona residenziale della Pointe, questa casa indipendente in perfette condizioni offre una rara opportunità in un ambiente tranquillo e verdeggiante, a soli venticinque minuti da Nizza. Situata su un terreno di circa 500 m², la proprietà è composta da due unità abitative distinte, ciascuna con il proprio accesso, rendendola ideale per un progetto familiare intergenerazionale o per un utilizzo misto come residenza principale e affitto. Al piano terra, un primo appartamento di circa 58 m² propone un ingresso, un soggiorno luminoso di 21 m², una cucina indipendente, una camera da letto, uno studio o camera aggiuntiva, un bagno con wc e un laboratorio di circa 10 m² utilizzato come annesso. Questo livello gode di accesso diretto e senza gradini a un’ampia terrazza esposta a sud. Al piano superiore, accessibile da una scala esterna indipendente, il secondo appartamento di circa 58 m² comprende un soggiorno di 23 m², una cucina separata, due camere da letto, un bagno con wc, una veranda coperta di circa 25 m² e tre terrazze rivolte a est, sud-est e nord-ovest. La terrazza principale è dotata di una jacuzzi integrata, vera estensione del soggiorno e garanzia di uno spazio esterno di particolare qualità. La casa gode di un buon livello di comfort e manutenzione generale. È dotata di riscaldamento elettrico integrato da una pompa di calore, infissi con doppi vetri e un buon isolamento. Nessun lavoro importante è da prevedere. La proprietà comprende anche diverse dipendenze funzionali: un garage singolo, un garage doppio con soppalco e un ricovero in legno che può ospitare un camper. Il tutto si trova a meno di un chilometro dai servizi del centro di Contes, ovvero scuole, negozi di prossimità, la casa della salute multidisciplinare, mezzi pubblici regolari per Nizza, oltre alla vivace vita associativa del villaggio. Questo raro immobile combina superfici utili, qualità costruttiva, flessibilità d’uso ed eccellente stato di manutenzione, in un contesto di vita sereno, a contatto con la natura e in immediata prossimità di tutte le comodità. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)