EXCLUSIEF – HALVERWEGE TUSSEN LA POINTE DE CONTES EN HET DORP CONTES – VRIJSTAAND HUIS IN PERFECTE STAAT MET TWEE APPARTEMENTEN Gelegen op gelijke afstand van het centrum van het dorp Contes en de woonwijk La Pointe, biedt dit vrijstaande huis in perfecte staat een zeldzame kans in een rustige en groene omgeving, op slechts vijfentwintig minuten van Nice. Op een perceel van ongeveer 500 m² bestaat het eigendom uit twee aparte wooneenheden, elk met een eigen toegang, wat het ideaal maakt voor een intergenerationeel familieproject of voor gemengd gebruik als hoofdverblijf en verhuur. Op de begane grond biedt het eerste appartement van ongeveer 58 m² een entree, een lichte woonkamer van 21 m², een aparte keuken, een slaapkamer, een kantoor of extra slaapkamer, een badkamer met wc, en een atelier van ongeveer 10 m² als bijgebouw. Dit niveau heeft directe toegang op gelijk niveau tot een aangenaam terras op het zuiden. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een aparte buitentrap, omvat het tweede appartement van ongeveer 58 m² een woonkamer van 23 m², een aparte keuken, twee slaapkamers, een badkamer met wc, een overdekte veranda van circa 25 m² en drie terrassen met oost-, zuidoost- en noordwestoriëntatie. Het hoofdterras is uitgerust met een geïntegreerde jacuzzi, een ware verlenging van de woonkamer en een garantie voor een bijzonder hoogwaardige buitenruimte. Het huis biedt een goed comfortniveau en algemene staat van onderhoud. Het is voorzien van elektrische verwarming aangevuld met een warmtepomp, dubbele beglazing en goede isolatie. Er zijn momenteel geen grote werkzaamheden te voorzien. Het eigendom omvat ook verschillende functionele bijgebouwen: een enkele garage, een dubbele garage met mezzanine, en een houten overkapping geschikt voor een camper. Het geheel ligt op minder dan een kilometer van de voorzieningen in het centrum van Contes: scholen, buurtwinkels, een multidisciplinair gezondheidscentrum, het openbaar vervoer (regelmatige lijnen naar Nice), en het actieve dorpsleven. Dit zeldzame object combineert nuttige oppervlakten, bouwkwaliteit, flexibiliteit van gebruik en een uitstekende staat van onderhoud in een rustige leefomgeving, dicht bij de natuur en met alle voorzieningen meteen in de buurt. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is te vinden op de Géorisques-site: http://georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)