EXCLUSIVIDAD – A MEDIO CAMINO ENTRE LA POINTE DE CONTES Y EL PUEBLO DE CONTES – CASA INDEPENDIENTE EN PERFECTO ESTADO CON DOS APARTAMENTOS Ubicada a igual distancia entre el corazón del pueblo de Contes y la zona residencial de la Pointe, esta casa independiente en perfecto estado ofrece una oportunidad única en un entorno tranquilo y verde, a solo veinticinco minutos de Niza. Situada en una parcela de unos 500 m², la propiedad consta de dos viviendas independientes, cada una con su propio acceso, lo que la convierte en una opción ideal para un proyecto familiar intergeneracional o para uso mixto como residencia principal y alquiler. En la planta baja, el primer apartamento de aproximadamente 58 m² dispone de una entrada, un salón luminoso de 21 m², cocina independiente, un dormitorio, un despacho o habitación adicional, un baño con inodoro y un taller de unos 10 m² utilizado como anexo. Este nivel tiene acceso directo y sin escalones a una agradable terraza orientada al sur. En la planta superior, accesible por una escalera exterior independiente, el segundo apartamento de unos 58 m² incluye un salón de 23 m², una cocina separada, dos dormitorios, un baño con inodoro, una veranda cubierta de unos 25 m² y tres terrazas orientadas al este, sureste y noroeste. La terraza principal está equipada con un jacuzzi integrado, verdadera extensión del salón y garantía de una zona de vida exterior particularmente cómoda. La casa ofrece un buen nivel de confort y mantenimiento general. Dispone de calefacción eléctrica completada por bomba de calor, ventanas de doble acristalamiento y un aislamiento adecuado. No se requieren trabajos importantes en la actualidad. La propiedad también incluye varios anexos funcionales: un garaje simple, un garaje doble con altillo y un cobertizo de madera que puede albergar una autocaravana. Todo el conjunto se sitúa a menos de un kilómetro de las comodidades del centro de Contes: escuelas, comercios cercanos, un centro de salud multidisciplinar, transporte público (líneas regulares a Niza) así como la vida asociativa del pueblo. Esta propiedad única combina superficies útiles, calidad constructiva, versatilidad de usos y excelente estado de mantenimiento, en un entorno de vida tranquilo, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades inmediatas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)