Haus/Villa 4 Zimmer VILLA MIT MEERBLICK - HÜGEL VON NIZZA In einer privilegierten Umgebung völliger Ruhe bietet diese freistehende, nach Süden ausgerichtete Villa in erhöhter Lage einen herrlichen, freien Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer. Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einer Küche, die sich alle zu einer großen überdachten Terrasse öffnen – ideal, um das Ambiente und die Aussicht zu jeder Jahreszeit voll auszukosten. Der Schlafbereich im Erdgeschoss umfasst eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und ein geräumiges Badezimmer und bietet Komfort und Privatsphäre. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein zweites Duschbad sowie ein Ankleidezimmer – perfekt für eine Familie oder zum Empfang von Gästen. Die Villa verfügt außerdem über zahlreiche funktionale Räume: Vorratsraum, Waschküche, Keller sowie zwei separate WCs. Das Anwesen liegt auf einem bewaldeten und vollständig umzäunten Grundstück und verfügt über zwei große, ebene Terrassen mit viel Potenzial zur weiteren Gestaltung; ein Pool und ein Poolhaus können geschaffen werden. Ein Konzept für die Außenanlage wurde bereits erstellt, was die Planung erleichtert. Eine große Garage sowie mehrere Außenstellplätze runden dieses seltene Angebot ab. ✨ Eine charmante Villa, die Ruhe, Meerblick und Potenzial vereint – in einer der begehrtesten Lagen der Hügel von Nizza. ENERGIEKLASSE: A. Geschätzter jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 880 Euro ~ 1 240 Euro. Die Maklergebühren trägt vollständig der Verkäufer. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)