Casa/Villa 4 locali VILLA CON VISTA MARE - COLLINE DI NIZZA In un ambiente privilegiato e di assoluta tranquillità, questa villa indipendente esposta a sud, in posizione dominante, offre una splendida vista aperta sulla campagna circostante e sul mare. La casa è composta da un ingresso, un accogliente soggiorno con camino e una cucina, il tutto che si apre su un'ampia terrazza coperta, ideale per godere appieno dell'ambiente e della vista in ogni stagione. La zona notte su un unico livello ospita una suite principale con cabina armadio e un ampio bagno, offrendo comfort e intimità. Al piano superiore si trovano due camere da letto, un secondo bagno con doccia e una cabina armadio, perfetto per una famiglia o per accogliere ospiti. La villa dispone anche di numerosi spazi funzionali: dispensa, lavanderia, cantina e due WC separati. Edificata su un terreno alberato e completamente recintato, la proprietà dispone di due grandi terrazzamenti piani, che offrono un grande potenziale di sviluppo con la possibilità di creare una piscina e una pool house. Un progetto di sistemazione esterna è già stato realizzato, facilitando l'immaginazione del proprio spazio. Un grande garage e diversi posti auto esterni completano questa rara opportunità. ✨ Una villa di charme, che unisce tranquillità, vista mare e potenzialità, in una delle zone più ricercate delle colline di Nizza. CLASSE ENERGETICA: A. Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, calcolato sui prezzi dell'energia per l'anno 2021: 880 euro ~ 1 240 euro. Le spese di agenzia saranno interamente a carico del venditore. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)