RIXENSART – Im ruhigen und begehrten Viertel Bourgeois, zwischen dem Zentrum von Rixensart und dem Strand von Renipont gelegen, vereint dieses Dreifachhaus, WIE NEU, perfekt den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen. Vollständig renoviert im Jahr 2026 (Fertigstellung in Arbeit), bietet dieses Haus ca. 169 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 9a56ca. Die Aufteilung: Eingangsbereich mit Zugang zum Wohnraum von ca. 44 m² einschließlich einer hochmodernen amerikanischen Küche, alles offen zur Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem 2 Schlafzimmer von ca. 11 und 10 m² sowie ein Duschbad und separates WC. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer von ca. 18 m², ein Badezimmer sowie ein Büro von ca. 6 m². Weitere Vorteile: Komplettrenovierung nach aktuellen Energiestandards, Ausstattung +++ (10 Solarpanels, Batterie (5 kWh), Wärmepumpe (Heizung/Klimaanlage), Regenwassertank, Dämmung, begrüntes Flachdach etc.), ebenerdiges Wohnen möglich, ein Anbau (CASCO-Zustand) für zusätzliches Zimmer/Atelier/Büro, ein Keller, 2 Außenstellplätze, nah an Annehmlichkeiten (Bahnhöfe Rixensart/Genval, lokale/zentral gelegene Geschäfte, Papierfabriken Genval etc.). Elektrik konform und Energiepass A (genaue Einstufung bei Fertigstellung). Bezugsfertig beim Notartermin. Neu ohne die MwSt. des Neubaus. Gelegenheit! Pläne, virtueller Rundgang und Zertifikate auf Anfrage erhältlich. Besichtigung nach Terminvereinbarung. ***Diese Beschreibung dient der Information, ist unverbindlich und nicht vertraglich bindend*** (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)