RIXENSART – Gelegen in de rustige en gewilde wijk Bourgeois, tussen het centrum van Rixensart en het strand van Renipont, combineert deze halfopen bebouwing, ALS NIEUW, perfect de charme van het oude met het comfort van het nieuwe. Volledig gerenoveerd in 2026 (afwerking in uitvoering), biedt deze woning +/- 169 m² bewoonbare oppervlakte en staat op een perceel van +/- 9a56ca. Indeling als volgt: inkomhal geeft toegang tot de woonkamer van +/- 44 m² met een hyper-geïnstalleerde Amerikaanse keuken, alles uitgeeft op het terras en de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens 2 slaapkamers van +/- 11 en 10 m² met een douchekamer en apart toilet. De eerste verdieping bedient een slaapkamer van +/- 18 m², een badkamer en een bureau van +/- 6 m². Andere troeven: volledige renovatie volgens de huidige energienormen, uitrusting +++ (10 zonnepanelen, batterij van 5 kWh, warmtepomp (verwarming/koeling), regenwaterput, isolatie, groendak, enz.), mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, een bijgebouw (casco staat) voor extra kamer/atelier/bureau, een kelder, 2 buitenparkeerplaatsen, nabij voorzieningen (stations Rixensart/Genval, buurtwinkels/centrum, Papierfabrieken van Genval, enz.). Elektriciteit conform en EPC A (score te bevestigen bij oplevering). Instapklaar bij akte. Nieuw zonder btw op nieuwbouw. Kans om te grijpen! Plannen, virtueel bezoek en certificaten op aanvraag beschikbaar. Te bezichtigen op afspraak. ***Beschrijving heeft een indicatief en informatief karakter, niet contractueel*** (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)