GENVAL – Nur wenige Schritte entfernt vom Genval-See, dem Bahnhof (5 Gehminuten) und allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, große Straßen usw.) befindet sich diese ebenso außergewöhnliche wie ungewöhnliche Villa mit ca. 460 m² auf einem Grundstück von ca. 11 Ar 53 Centiare. In ausgezeichnetem Zustand bietet das Erdgeschoss eine großzügige Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, die zum sehr hellen Hauptwohnraum von ca. 55 m² und zur Küche führt. Im ersten Stock befinden sich auf der einen Seite ein Schlafzimmer von ca. 9 m², ein Duschbad mit WC, ein Büro/Ankleideraum; und auf der anderen Seite ein herrlicher Wohnraum von ca. 45 m² mit Kamin und Zugang zur perfekt ausgerichteten Terrasse. Dieser Bereich, ideal als TV-Lounge und Büro, ist über eine unabhängige Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden. Im zweiten Stock befinden sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer von ca. 45 m² mit Ankleideraum, Bad, Duschbad mit WC und Balkon, zwei Schlafzimmer von ca. 19 und 11 m² sowie ein Bad mit WC. Weitere Vorzüge: Charme +++, vielseitig nutzbarer Raum (Wintergarten) im Erdgeschoss von ca. 77 m², geeignet für ein Künstleratelier, Oldtimer oder auch freie Berufe, 6 Keller, darunter ein Weinkeller im Untergeschoss, angelegter Garten, zahlreiche Parkplätze. Ölheizung. PEB F – 430 kWh/m²/Jahr. Garantierter Lieblingsplatz für diese Immobilie in dieser außergewöhnlichen Lage am Genval-See. ***Die Beschreibung ist rein indikativ und informativ, unverbindlich*** (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)