GENVAL - Située à deux pas du Lac de Genval, de la gare (5 minutes à pied) et de toutes les facilités (commerces, écoles, grands axes, etc.), cette villa aussi atypique qu’exceptionnelle développe environ 460 m² et est sise sur un terrain de ± 11 ares 53 centiares. En excellent état, le rez-de-chaussée dessert un vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC invités, menant à la pièce de vie principale, très lumineuse, de ± 55 m² et à l’espace cuisine. Au 1er étage se trouvent, d’un côté, une chambre de ± 9 m², une salle de douche avec WC, un bureau/dressing ; et de l’autre, un magnifique séjour de ± 45 m² avec cheminée et accès à la terrasse parfaitement orientée. Cet espace, idéal pour un salon TV et un bureau, est relié au rez-de-chaussée par un escalier indépendant. Au 2e étage se trouvent une spacieuse chambre parentale de ± 45 m² avec dressing, salle de bains, salle de douche avec WC, et un balcon, deux chambres de ± 19 et 11 m² et une salle de bains avec WC. Autres atouts : charme +++, salle polyvalente (verrière) au rez-de-chaussée de ± 77 m² pouvant accueillir un atelier d’artistes, des voitures de collection ou même une profession libérale, 6 caves dont une cave à vin au sous-sol, jardin aménagé, nombreux parkings. Chaudière au mazout. PEB F - 430 kWh/m²/an. Coup de cœur garanti pour ce bien situé dans ce lieu d'exception qu'est le site du Lac de Genval. ***Descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** (Description révisée par l'IA)