GENVAL - Situata a due passi dal Lago di Genval, dalla stazione ferroviaria (5 minuti a piedi) e da tutti i servizi (negozi, scuole, arterie principali, ecc.), questa villa tanto atipica quanto eccezionale sviluppa circa 460 m² ed è situata su un terreno di circa 11 are 53 centiare. In condizioni eccellenti, il piano terra offre un ampio ingresso con guardaroba e WC per ospiti, che conduce all'ampio soggiorno principale molto luminoso di circa 55 m² e alla zona cucina. Al primo piano si trovano, da un lato, una camera di circa 9 m², un bagno con doccia e WC, uno studio/spogliatoio; e dall'altro, un magnifico soggiorno di circa 45 m² con camino e accesso alla terrazza perfettamente esposta. Questo spazio, ideale per un salotto TV e uno studio, è collegato al piano terra tramite una scala indipendente. Al secondo piano si trovano una spaziosa camera matrimoniale di circa 45 m² con cabina armadio, bagno, bagno con doccia e WC, e un balcone, due camere di circa 19 e 11 m² e un bagno con WC. Altri punti di forza: fascino +++, sala polivalente (serra) al piano terra di circa 77 m² che può ospitare un atelier d'artista, auto d'epoca o anche una professione liberale, 6 cantine di cui una cantina vini nel seminterrato, giardino curato, numerosi parcheggi. Caldaia a gasolio. PEB F - 430 kWh/m²/anno. Colpo di fulmine garantito per questa proprietà situata in quest’area d’eccezione che è il sito del Lago di Genval. ***Descrizione avente valore indicativo e informativo, non contrattuale*** (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)