Haus mit 3 Schlafzimmern in Seraing. Gelegen in der rue des Villas profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, sodass Sie rasch Lüttich oder die Wirtschaftszentren der Region erreichen. Das Viertel ist ebenfalls gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mehrere Schulen und Geschäfte in der Nähe. Dieses teilweise renovierte Haus benötigt noch Fertigstellungs- und Reparaturarbeiten. Der Dachboden könnte angenehm zu 1 oder 2 zusätzlichen Schlafzimmern ausgebaut werden. Im Erdgeschoss könnte der Raum an der Fassade als Arbeitsbereich dienen. AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Eingangsflur, ein idealer Raum für einen freien Beruf / ein Schlafzimmer / ein Büro, Wohnzimmer mit 35 m² mit sehr schöner Holzvertäfelung und nicht ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse. 1. Etage: Flur, zwei Schlafzimmer mit 20 und 16 m² und ein modernes Badezimmer. 2. Etage: Zwei ausbaufähige Dachböden von jeweils über 15 m² und ein Abstellraum. Keller: Mehrere Keller mit einer Gesamtfläche von 48 m². Ein nach Süden ausgerichteter Garten und eine Terrasse vervollständigen dieses Anwesen. TECHNIK: Zentralheizung mit Heizöl (reparaturbedürftig) + Holzofen. PVC-Doppelverglasung (2017). Hauptdach gedämmt (20 cm Mineralwolle). PEB E (Nr. 20260119033202) mit einem E spec von 363 kWh/m².a und einem E total von 77.001 kWh/a. Die gesetzlichen Informationen und Dokumente zur Immobilie sind auf Anfrage erhältlich. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)