Tervuren Museum. Ruhige Wohngegend am Ende einer Sackgasse für diese großzügige (695 m² bebaute) Villa im zeitgenössischen Stil auf einem südlich ausgerichteten Grundstück von 13 Ar 50. Empfangsbereich in drei Teilen (Wohnzimmer, Esszimmer, Büro) mit Parkett, offenem Kamin und Schiebetüren, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. In den oberen Etagen 6 Schlafzimmer, 3 Bäder, separates Studio (Wohnzimmer, Schlafzimmer auf der Galerie und Bad). Vollkeller unter dem gesamten Haus (Family-Room, Keller, Heizungsraum, Vorratsraum). Garage mit automatischem Tor und Zugang zum Garten. Hochwertige Ausstattungen, wunderschön bepflanzter und blühender Garten. - Erdgeschoss: 195 m², Deckenhöhe = 2,70 m Große Marmoreingangshalle, die das Haus von Norden nach Süden durchzieht (Tageslicht durch zwei große Fensterfronten). Kleine Garderobe und separates Gäste-WC. Große Garderobe 2,46/3,60 m. Wohnzimmer 6,19/5,13 m + Erker = 34 m², Eichenparkett, offener "Stüv"-Kamin, Einbauschrank, Schiebetüren in den Wänden, Terrassentür zum West-Terrasse. Büro 4,86/3,74 m = 18 m², Terrassentür zur Nord-Terrasse. Esszimmer 5,13/3,88 m = 19,9 m² durch doppelte Schiebetür vom Flur getrennt. Große Küche 4,43/5,17 m = 22,9 m², voll ausgestattet mit Frühstücksecke, zwei Terrassentüren zur Südterrasse. Wirtschaftsraum und Schränke. Garage 5,60/3,84 m + Zugang = +/- 24 m², automatisches Tor, Auswurfschacht zu den Kellern. - 1. Etage: 186 m², Eichenboden (dünne Lamellen), Deckenhöhe = 2,50 m Nachtflur, Dachfenster über dem Haupteingang. Zimmer: => Hauptschlafzimmer mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, 3,79/5,18 m = 19,6 m², eigenes Bad (Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Spiegel, WC, Viso-Heizkörper) => II, 3,79/4,01 m = 15,2 m², 2 Fenster => III, 3,60/4,01 m = 14,4 m², 2 Fenster, Bad en suite (Badewanne, Waschbecken, WC), 2. Zugang zum Nachtflur => IV, 3,60/4,15 m, 2 Fenster => V, Spielzimmer, aktuell Büro 3,83/3,88 m + Ecke (2 Velux) => VI, Duplex-Studio (mit separatem Zugang durch die große Garderobe): Wohnzimmer 5,60/3,84 m = 21,5 m², Kochnische, Bad, Galerie-Schlafzimmer 2,35/3,84 m = 9 m² - 2. Etage: +/- 120 m² mit Dachschrägen Schlafzimmer VII: 8,70/4,30 m = 37,4 m². Ausbaubarer Dachboden: Möglichkeit für 2 Zimmer 4,01/9,49 m, 2,75/5,18 m + Bad (Leitungen vorbereitet). - Keller: unter dem gesamten Haus: 195 m² Waschküche 4,43/5,17 m = 22,4 m². Werkstatt (Zähler) 5,06/5,60 m = 28,3 m². Vorratsraum 2,46/3,60 m = 8,9 m². Keller 2,84/3,60 m = 8,9 m². Sauna und Dusche 5,13/3,88 m = 19,9 m². Große Family-Room 5,20/8,20 m = 42,6 m² + Bar 3,74/2,67 m = 10 m². Heizungsraum und Abstellfläche. - Techniken: Vorbereitung für Alarmanlage. Eingangstür mit Code. Dreh-Kipp- oder Schiebefenster aus PVC. HiFi-Verkabelung im Erdgeschoss. Grundstücksgröße = 1.340 m² (2 Parzellen zusammengelegt in 1 Kataster: 7a30 und 6a10). Baujahr: 1997. +/- 50 m² Terrasse auf der Rückseite (Südost) und an der rechten Seite (Westen) des Hauses. Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2015). Platz für einen Aufzug vorgesehen. - Vorteile: Wohnvolumen. PEB = C. Anzahl der Schlafzimmer. Vollständiger Keller und Spiel-/Jugendraum. Leicht ausbaubarer Dachboden. Ruhige, grüne Umgebung. Ausgereifter Privatgarten. Nähe zur Straßenbahn (Linie 44 nach Montgomery und dann Metro für ganz Brüssel). (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)