Diese geräumige, freistehende Herrenhaus befindet sich an der Place de Gaurain in Gaurain-Ramecroix und bietet großzügige Räume sowie eine ausgezeichnete Ausstattung. Errichtet auf einem Grundstück von 600 m², verfügt sie über eine Wohnfläche von ca. 209 m² und profitiert von einem neuen Anbau sowie einem kürzlich errichteten Pool. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein Büro, einen großen Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer und Esszimmer, eine großzügige, voll ausgestattete offene Küche, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, während das zweite Obergeschoss ein viertes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein zweites Badezimmer bietet. Das Anwesen verfügt außerdem über einen trockenen Keller von ca. 53,5 m², Zugang zum Dachboden, eine separate Garage von 33 m² mit Stauraum ebenfalls im Dachgeschoss, eine Pergola von ca. 27 m² sowie einen im Jahr 2023 installierten Pool. Der Garten bietet eine angenehme voll nutzbare Außenfläche. Beheizte Bodenfläche gemäß PEB: ± 269 m² Katasterparzelle: ± 600 m² Technische Merkmale: zahlreiche Renovierungen zwischen 2016 und 2024, PVC-Fenster (2016), isoliertes Dach, Photovoltaikanlage mit 15 Modulen (2023), Ladestation für Elektrofahrzeuge (2024), Holzofen (2023), separate Garage, trockener Keller und neuer Pool. Energieaspekte: PEB Klasse B NR. 20260709019995 – Espec: 158 kWh/m².a – Etotale: 42.389 kWh/a – CO2: 27 kgCO2/m². Dieses Exposé ist unverbindlich und stellt kein Angebot dar. Die Eigentümer behalten sich das Entscheidungsrecht sowie die Annahme oder Ablehnung aller eingereichten Angebote für ihre Immobilie vor. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)