Gelegen aan de Place de Gaurain in Gaurain-Ramecroix biedt deze ruime vrijstaande herenwoning grote volumes en een uitstekend afwerkingsniveau. Op een perceel van 600 m² ontwikkelt ze een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 209 m² en beschikt ze over een nieuwe aanbouw en een recent zwembad. De begane grond omvat een inkomhal, een bureau, een ruime leefruimte met salon en eetkamer, een grote volledig uitgeruste open keuken, een badkamer en een wasruimte met WC. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een vierde slaapkamer met dressing en een tweede badkamer biedt. Het pand beschikt tevens over een droge kelder van ongeveer 53,5 m², toegang tot de zolder (berging), een aparte garage van 33 m² met extra bergruimte op de zolderverdieping, een pergola van circa 27 m² en een zwembad geplaatst in 2023. De tuin biedt een aangename en volledig bruikbare buitenruimte. Verwarmd vloeroppervlak volgens PEB: ± 269 m² Kadastraal perceel: ± 600 m² Technische kenmerken: talrijke renovaties uitgevoerd tussen 2016 en 2024, PVC-ramen (2016), geïsoleerd dak, fotovoltaïsche installatie met 15 panelen (2023), laadpaal voor elektrische voertuigen (2024), houtkachel geplaatst in 2023, aparte garage, droge kelder en recent zwembad. Energieaspecten: PEB Klasse B NR. 20260709019995 – Espec: 158 kWh/m².jaar – Etotale: 42.389 kWh/jaar – CO2: 27 kgCO2/m². Deze advertentie is niet-contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet eventuele ingediende biedingen op hun eigendom te aanvaarden. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)