Diese ebenerdige Dreifassadenhaus in Thimougies bietet ein ruhiges Wohnumfeld auf einem 833 m² großen Grundstück mit großem nach Südosten ausgerichteten Garten, der einen außergewöhnlichen Blick auf die Mühle von Thimougies, eine Garage sowie großes Ausbaupotenzial dank des Dachbodens bietet. Sie eignet sich perfekt für eine Familie, die Außenflächen und Entwicklungsmöglichkeiten sucht. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle von 12,5 m², einem separaten WC von 1,55 m², einem Badezimmer von 6,7 m² mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine. Es gibt außerdem ein helles Wohnzimmer von 34,2 m² sowie eine geräumige Einbauküche von 20 m² mit direktem Zugang zum Garten. Diese umfasst ein Kochfeld, einen Bosch-Backofen, eine Dunstabzugshaube, ein Doppelspülbecken und eine Spülmaschine (neue Elektrogeräte). Die Etage wird durch zwei Schlafzimmer von 12,8 m² und 18,7 m² ergänzt, wobei das größere über einen Wasseranschluss (Waschbecken) verfügt. Der Dachboden bietet ausbaufähige Flächen von 25 m² und 17,8 m², die nach Bedarf als zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Freizeitraum genutzt werden können. Das Dachgebälk ist in gutem Zustand; eine Dämmung wurde bereits auf dem Dachbodenboden angebracht. Zum Anwesen gehört außerdem ein trockener Keller sowie eine 35 m² große Garage auf Betonsockel mit ausbaufähigem Dachboden. Der nach Südosten ausgerichtete Garten hat einen zusätzlichen Zugang zur Straße, ein geschätzter Vorteil für die Pflege. Besonderes Extra: privater Parkplatz für 3 Autos gegenüber dem Haus. Geschätzte Wohnfläche: ± 110 m² Katasterparzelle: 833 m² Technische Merkmale: Bau mit Gewölben und Betondecke, Dach aus Schiefer und Ziegeln, Holzrahmen mit Doppelverglasung, zentrale Ölheizung mit Theben-Heizkessel und 2.000-Liter-Tank, elektrischer Warmwasserbereiter (200 Liter), einfache Wohnraumlüftung in Nassräumen und beiden Schlafzimmern, manuelle Rollläden an der Rückfront, Klärgrube mit Überlauf zum Abwasserkanal, Brunnen mit Druckerhöhungsanlage, Zisterne mit Druckerhöhungsanlage, die unter anderem die Garage und die Heizungsanlage speist. Energieaspekte: PEB: Klasse D Nr. 20260604028037 - Espec: 334 kWh/m².a - Gesamtverbrauch: 36.898 kWh/a - CO2: 83 kg/m².a Dieses Inserat ist nicht verbindlich und stellt kein Angebot dar. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, über die Annahme oder Ablehnung jedes für ihr Objekt eingereichten Angebots zu entscheiden. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)